Wir räumen Gebäude in Berlin bis auf den Rohbau leer — sortenrein getrennt, besenrein übergeben. Und wenn Schadstoffe auftauchen, saniert dasselbe Team weiter.
Vor Umbau, Kernsanierung oder Umnutzung muss das Gebäude leer: Ausstattung, Elektro, Sanitär, Bodenaufbauten, Trockenbau. Wir entkernen in Berlin bis auf die Tragkonstruktion — sortenrein getrennt und besenrein übergeben.
Der Unterschied zu reinen Abrisskolonnen: Wir haben die Schadstoff-Sachkunde im eigenen Haus. Wenn beim Ausbau Asbestkleber, KMF oder PAK auftauchen — und das passiert bei Berliner Bestandsgebäuden ständig — geht es ohne Fremdfirma und ohne Stillstand weiter.
Vom Teppich bis zur abgehängten Decke — zurück bleibt der Rohbau, bereit für die nachfolgenden Gewerke.
Aufmaß, Schadstoff-Ersteinschätzung, Klärung der Schnittstellen zum Bauablauf.
Verbindliches Angebot nach Aufmaß — mit klar abgegrenztem Leistungsumfang.
Etagenweiser Ausbau, sortenreine Trennung direkt am Entstehungsort.
Falls belastetes Material auftaucht: Sanierung durch das eigene Team nach Regelwerk.
Besenreine Übergabe an die Folgegewerke, Entsorgungsnachweise inklusive.
Und danach? Auf Wunsch bauen wir wieder auf: Sanierung innen und außen — vom Trockenbau bis zur Fassade, aus demselben Haus.
Den Preis bestimmen Ausbaustandard, Geschossigkeit, Zugänglichkeit und die Entsorgungsmengen — und ob Schadstoffe im Spiel sind.
Ein Altbau mit Teerkleber unter dem Parkett kostet anders als ein Bürogeschoss aus den Neunzigern. Deshalb kalkulieren wir nach Aufmaß vor Ort statt nach Pauschale — das Angebot ist kostenlos und innerhalb weniger Tage bei Ihnen.
Vor dem Rückbau muss feststehen, welche Wände tragend sind. Bei Eingriffen in die Tragstruktur klärt das der Statiker des Bauherrn — wir arbeiten nach dieser Vorgabe.
Strom, Gas, Wasser und Heizung müssen abgeklemmt und gesichert sein. Reste in Leitungen und Heizkörpern sind eine der häufigsten Ursachen für Wasserschäden im Rückbau.
Ohne Kenntnis über Asbest, KMF oder PAK im Altausbau ist keine belastbare Terminplanung möglich — ein Fund mitten in der Ausführung kostet Wochen.
Bei bewohnten oder teilbewohnten Objekten stimmen wir Arbeitszeiten, Fluchtwege und Aufzugsnutzung vorab ab. Das erspart Beschwerden und Unterbrechungen.
Containerstellplatz, Genehmigung für die Aufstellung im öffentlichen Raum, Transportwege im Haus — geklärt, bevor der erste Container kommt.
Bau- und Abbruchabfälle müssen getrennt gesammelt werden. Wer erst im Container sortiert, sortiert nicht mehr — deshalb trennen wir direkt dort, wo das Material anfällt.
Sortenrein getrennte Fraktionen sind in der Entsorgung deutlich günstiger als Mischabfall — der Aufwand für die Trennung auf der Baustelle holt sich über die Entsorgungskosten in der Regel wieder ein.
Dazu kommt die Dokumentation: Sie erhalten die Nachweise je Fraktion für Ihre Bauakte. Bei öffentlichen Auftraggebern und größeren Bauträgern ist das ohnehin Bedingung.
Was zurückbleibt, ist ein besenrein übergebener Rohbau — bereit für die Folgegewerke, ohne dass jemand nachräumen muss.
Bei der Entkernung bleibt die Tragkonstruktion stehen — entfernt wird alles andere: Ausstattung, Technik, Böden, Trockenbau. Beim Abbruch werden auch tragende Teile oder das ganze Gebäude zurückgebaut. Wir machen beides.
Dann geht es bei uns ohne Fremdfirma weiter: Wir haben die Sachkunde nach TRGS 519 im eigenen Betrieb und sanieren Asbest, KMF und PAK selbst — inklusive Anzeige, Abschottung und Nachweisen. Kein Stillstand, keine zweite Baustelleneinrichtung.
Ja, sortenrein direkt am Entstehungsort: Holz, Metall, Mineralik, Mischabfall und gefährliche Abfälle getrennt. Sie erhalten die Entsorgungsnachweise für Ihre Unterlagen.
Ohne Schadstoffanteil oft innerhalb von ein bis zwei Wochen nach Beauftragung, abhängig von der Auslastung. Sobald asbesthaltiges Material im Spiel ist, gilt die behördliche Anzeigefrist von mindestens 7 Kalendertagen.
In Mehrfamilienhäusern arbeiten wir regelmäßig etagen- oder wohnungsweise, während der Rest des Hauses bewohnt bleibt. Nötig sind abgestimmte Arbeitszeiten, staubdichte Abschottung zum bewohnten Bereich, geschützte Transportwege und saubere Treppenhäuser am Feierabend. Bei einer Vollentkernung des gesamten Gebäudes ist das nicht möglich.
Für eine durchschnittliche Altbauwohnung ohne Schadstoffanteil bewegen wir uns meist im Bereich weniger Tage bis gut einer Woche — abhängig von Ausbaustandard, Estrichaufbau, Etage und Zugänglichkeit. Bei Schadstofffunden kommt die Anzeigefrist von mindestens sieben Kalendertagen hinzu. Nach der Begehung nennen wir Ihnen einen belastbaren Zeitrahmen.
Ja, einschließlich Estrich, Trittschalldämmung und Kleberresten bis auf die Rohdecke. Genau hier stecken in Berliner Beständen besonders oft Teerkleber oder asbesthaltige Spachtelmassen — deshalb ist es praktisch, dass wir die Sachkunde für beides im Haus haben.
Wenn Sie Türen, Beschläge, Heizkörper, historische Elemente oder Einbauten erhalten möchten, bauen wir diese vorab schonend aus und lagern sie ein. Sagen Sie uns das bei der Begehung — im laufenden Rückbau lässt es sich schlecht nachträglich entscheiden.
Kostenloses Aufmaß vor Ort in Berlin und Umland. Wenn ein Schadstoffgutachten vorliegt, gerne mitschicken.